C'est quoi le coliving ?
Le coliving est un mode de vie qui consiste à vivre et à partager un espace de vie avec d'autres personnes, en mettant en commun les ressources et les espaces communs. Il s'agit d'une alternative au logement traditionnel, où chaque personne a son propre appartement ou sa propre maison, et où l'on ne partage que peu d'espaces communs avec les autres résidents.
Dans un coliving, les locataires partagent des espaces communs tels que la cuisine, la salle de bain, le salon et la salle de jeux. Les résidents peuvent également partager des ressources telles que les équipements de loisirs, les outils de jardinage ou les vélos.
Le coliving est souvent considéré comme une solution de logement à la fois économique et écologique, car il permet de réduire les coûts en partageant les ressources et les espaces communs. Il peut également favoriser un mode de vie plus durable en encourageant la réduction des déchets, la consommation d'énergie et d'eau, et en créant des liens sociaux et communautaires.
En effet, dans un logement en coliving, les locataires partageront l’électroménager et tous les autres équipements qui composent une maison, ce qui permet d’économiser les ressources pour les produire individuellement.
Il peut également offrir des avantages en termes de flexibilité et de mobilité, en permettant aux résidents de louer des chambres ou des appartements pour une courte ou une longue durée, selon leurs besoins. Cela peut être particulièrement utile pour les personnes en quête d'emploi, les étudiants ou les personnes en déplacement professionnel.
Le coliving peut également favoriser la création de communautés de personnes partageant des intérêts ou des valeurs communs, en permettant aux résidents de se rencontrer et de se lier d'amitié. Cela peut créer un sentiment d'appartenance et de soutien mutuel, qui peut être particulièrement bénéfique pour les personnes vivant seules ou les nouveaux arrivants dans une ville.
Cependant, ce mode de vie, peut présenter des inconvénients, tels que le manque d'intimité ou de vie privée, la difficulté de trouver un équilibre entre les besoins individuels et les intérêts commun, l’organisation de règles de vie communes.
Quelles sont les différences entre le coliving et la colocation ?
Le coliving et la colocation sont deux modes de vie qui consistent à partager un espace de vie avec d'autres personnes. Cependant, il existe quelques différences entre ces deux concepts.
En somme, le coliving et la colocation sont deux modes de vie qui consistent à partager un espace de vie avec d'autres personnes.
Le coliving se caractérise par des espaces communs réfléchis et organisés par le propriétaire, ou un opérateur, pour rendre l’espace 100% fonctionnel et entièrement équipé tels que la cuisine, la salle de bain, le salon et la salle de jeux. Selon la place disponible et l’idée de base, il peut même y avoir une salle de sport, une salle cinéma, une salle de télétravail ou tout autre espace prévu pour les loisirs des locataires.
Dans la colocation, les espaces communs sont organisés et réfléchis par les locataires. Ils meublent eux-mêmes les espaces, ce qui implique une organisation et un coup différent. Il se peut aussi qu’il y ai plus de fantaisie dans la décoration et l’entretien des espaces, ou même des dégradations du fait de l’entrée/sortie des meubles personnels à chaque départ/arrivé d’un nouveau colocataire.
Le coliving peut être considéré comme une solution de logement économique et écologique, tandis que la colocation peut être perçue comme une solution de logement temporaire ou flexible.
Concernant les contrats, il y a aussi des différences, mais cela dépend de la volonté du propriétaire ou de l’opérateur.
Pour les colocations, les contrats solidaires sont souvent utilisés, tandis qu’en coliving, des baux individuels non solidaires sont plus communs.
Pourquoi choisir un coliving plutôt qu'une colocation ?
Il peut y avoir plusieurs raisons pour choisir un coliving plutôt qu'une colocation.
Tout d'abord, la colocation peut offrir une communauté de personnes partageant des intérêts ou des valeurs communs, ce qui peut favoriser une meilleure qualité de vie et un sentiment d'appartenance. Dans le coliving, les résidents peuvent ne pas avoir de liens particuliers entre eux, ce qui peut limiter les interactions sociales et la création de liens d'amitié.
Le coliving peut favoriser une meilleure gestion des ressources et des espaces communs, en mettant en place des règles et des procédures pour l'utilisation des équipements et des installations. Dans la colocation, il peut être plus difficile de gérer les conflits ou les inégalités d'utilisation des ressources communes, ce qui peut créer des tensions entre les résidents.
Enfin, le coliving peut offrir une plus grande flexibilité et mobilité, en permettant aux résidents de louer des chambres ou des appartements pour une courte ou une longue durée, selon leurs besoins. Dans la colocation, les résidents peuvent être engagés pour des durées plus longues et il peut être plus difficile de partir ou de changer de chambre.
En somme, le coliving peut être un choix intéressant pour ceux qui cherchent à vivre dans une communauté de personnes partageant des intérêts ou des valeurs communs, à favoriser une meilleure gestion des ressources et des espaces communs, et à offrir une plus grande flexibilité et mobilité.
Pourquoi le coliving est une solution de logement économique ?
Le coliving peut être une solution de logement économique car il permet de réduire les coûts en partageant les ressources et les espaces communs.
En partageant les ressources, les résidents peuvent réduire les coûts liés aux équipements domestiques, aux appareils électroménagers, aux outils de jardinage, aux vélos ou autres équipements. Ils peuvent également partager les coûts des services tels que l'électricité, le gaz, l'eau ou l'internet, ce qui peut réduire les factures mensuelles.
En partageant les espaces communs, les résidents peuvent également réduire les coûts liés aux surfaces inutilisées ou aux espaces inoccupés. Par exemple, ils peuvent utiliser une cuisine commune plutôt que d'avoir une cuisine dans chaque appartement (type studio de 20m²), ou partager une salle de bain plutôt que d'en avoir une dans chaque chambre. Cela peut permettre de réduire les coûts d'entretien et d'énergie liés à ces espaces.
Chez Murani, nous incitons les locataires en coliving à établir des règles de vie communes et écologiques.
Quel type de locataire est intéressé par un coliving ?
Le coliving cible d’avantage des profils de salariés, cadres, jeunes cadres, étudiants en fin de cursus supérieur ou assimilés. Ces locataires recherchent des logements mieux équipés, avec des prestations supérieures à ce qu’il peut exister sur le marché et ils sont prêts à payer davantage pour ce type de service. Ils recherchent aussi une expérience de vie en communauté plus mature qu’une colocation plus festive ou plus étudiante.
De facto, le coliving est solution plus calme et posée qu’une colocation classique. Cependant, cela dépend aussi du casting réalisé et de l’association des profils entre eux.
Pourquoi est ce que le coliving est intéressant pour un propriétaire ?
Le coliving peut être intéressant pour un propriétaire pour plusieurs raisons et selon ses besoins.
Tout d'abord, le coliving permet de maximiser la rentabilité des biens immobiliers en offrant un logement à plusieurs personnes dans un même bâtiment ou même logement. Cela peut être particulièrement utile dans les zones où le marché immobilier est tendu et où les loyers sont élevés.
Malgré l’investissement dans la décoration et le mobilier, la rentabilité est souvent supérieure et attire des profils de locataires plus stables. En effet, un bien meublé, loué à la chambre, se loue plus cher qu’un bien nu sans aucune prestation additionnée.
La stratégie recommandée au propriétaire est de réaliser une étude de marcher pour cibler une type de locataire : étudiants, actifs, mix, geeks, bohème, etc.
L’objectif est de proposer un logement 100% équipés selon les goûts de la cible pour réduire la vacance locative et augmenter la rentabilité locative du logement. Cela permet aussi à ces locataires d’avoir accès à des prestations supérieurs sans avoir un loyer plus élevé qu’un studio classique et sans avoir à débourser pour le meubler.
Ensuite, le coliving peut offrir une plus grande stabilité locative en proposant des logements pour des durées variables, allant de quelques semaines à plusieurs années. Cela peut être intéressant pour les propriétaires qui souhaitent éviter les périodes de vacance locative et les frais de gestion associés. Un coliving qui comporte les bonnes prestations au loyer, pérennisera plus facilement ses locataires.
Enfin, le coliving peut créer une communauté de résidents partageant des intérêts ou des valeurs communs, ce qui peut favoriser une meilleure qualité de vie dans le quartier et une plus grande sécurité. Cela peut être bénéfique pour les propriétaires qui souhaitent attirer des locataires fiables et responsables, et qui veulent maintenir une bonne ambiance dans le bâtiment ou le quartier.
En somme, le coliving peut offrir de nombreux avantages pour les propriétaires, en leur permettant de maximiser la rentabilité de leurs biens immobiliers et de favoriser une stabilité locative de qualité.
Chez Murani, nous accompagnons les propriétaires souhaitant créer des espaces de coliving.
