Transformez votre bien immobilier en une source de revenus réguliers avec nos solutions complètes de rénovation et de gestion locative. De la création de meublés à la colocation ou à la location courte durée, nous nous occupons de tout.
5 / 5 sur Google
4,4 / 5 sur Trustpilot
Une équipe dédiée et réactive pour vous accompagner de A à Z sur votre investissement locatif.
Déléguez la recherche de votre futur bien rentable.
Nous définissions avec vous vos objectifs et vos zones de recherche afin de trouver le meilleur bien pour vous et pour le marché.
Nous procédons aux visites et devisage avec notre contractant général (plans, devis, sélectionne les artisans, gestion des travaux, fin de chantier, décennale).
Laissez-nous transformer votre bien sans que vous ayez à gérer le chantier si besoin.
Nous nous occupons de tout, de la conception à l'ameublement et la décoration, pour maximiser la valeur locative de votre propriété.
Rafraîchissement et ameublement simple ou rénovation lourde.Suivi et réception de chantier
Vous avez ensuite le choix entre une location classique, une location meublée ou une stratégie avec de meilleurs rendements comme la colocation, colocation meublée, coliving ou location courte durée.
Des aménagements fonctionnels et esthétiques pour attirer des locataires de qualité.
Du sur-mesure ou des packs de meubles clé-en-main avec thèmes multiples aux choix avec budget maitrisée.
Les meubles sont livrés et agencés dans le respect des budgets et délais.
Attraction de locataires de qualité, prêts à payer un loyer premium.
Optimisation des espaces pour créer des colocations attractives et rentables.
Aménagement des espaces communs et privés
Confort et intimité pour chaque locataire
Espaces communs favorisant la convivialité
Adaptation aux espaces existants ou création de nouveaux espaces (ajout d'une chambre, salle d'eau, etc)
La rentabilité du marché à l'heure actuelle.
Aménagements spécifiques et gestion adaptée pour maximiser les revenus.
Transformation de votre bien pour les voyageurs
Équipements modernes et touches décoratives
Création d'annonces attrayantes
Gestion des réservations et accueil des locataires
Gestion de la propreté et du linge
Maximisation des avis positifs et des taux de réservation
5 / 5 sur Google
4,4 / 5 sur Trustpilot
Bonne expérience
Je suis très satisfaite de la gestion ce qui me permet d'avoir une sécurité de revenus. Je ne m'occupe de rien, je suis toujours au courant des actualités ce qui me permet d'être tranquille.
Je suis restée 10 mois dans une colocation de 4 chambres gérée par Murani. Je témoigne d'une excellente gestion de mon dossier et des lieux. Guillermo est réactif et compréhensif. Ce fut un plaisir. Je recommande.
Processus de logement très clair et souple. Excellent service.
Très bonne agence pour trouver des logements, sérieuse, très aimable, 10/10.
Murani gère notre projet de mise en location de notre bien d'une main de maître. Guillermo se rend très disponible, malgré nos très nombreuses questions/interrogations, merci !
Je suis très satisfaite
de la colocation que j'ai intégrée grâce à Murani [...] nous pouvons toujours compter sur une réponse et de l'action en cas de pépin !Je recommande Murani si vous êtes à la recherche d'une coloc avec des jeunes actifs, et pour une gestion carrée, rapide et efficace de votre dossier..
J'ai trouvé dans cette agence un service ultra professionnel. Guillermo est un agent très sympathique et très réactif.
On ne peut plus satisfaite
de la communication et des services proposés par l'agence MURANI. Guillermo est toujours très à l'écoute, compréhensif et toujours disponible en cas de besoin (quel qu'il soit). La résidence est très bien entretenue. La chambre est très confortable avec salle de bain privée. Je recommande donc vivement MURANI.Un EDL d'entrée complet et rigoureux, avec un technicien patient et attentif, disponible pour répondre aux questions, même tard en fin de journée..!
Agence très professionnelle. Toujours à l'écoute, très réactif, les apparts sont cleans. Très satisfait
L'agence est très serviable et amicale,
prête à aider. [...] Je n'ai eu aucun problème avec l'agence, ils sont même très serviables.
L'option classique comprend la perception et le règlement du loyer à J+5, la gestion administrative et financière, les communications avec les locataires, la gestion des incidents et travaux. L'offre Premium comprend toute l'option Classique et une Garantie Loyer Impatée en plus. Cette garantie vous permet de couvrir les loyers en cas d'impayé de la part du locataire.
Oui, nous pouvons nous occuper de trouver votre locataire, de signer le bail et de vous laisser la main sur la gestion locative.
Oui, nous pouvons gérer votre bien et votre locataire même s'il est déjà en place.
Notre service est facturé sur le montant du loyer hors charges pour les locations classiques. Pour les baux individuels en colocation (chambre meublée), le montant est calculé sur le loyer total, charges comprises.
Les honoraires de mise en location comprennent la réalisation du reportage photo et de visite virtuelle, la mise en ligne des annonces, de la recherche et de la sélection du locataire et de la signature du bail.
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre. Nous portons un grand intérêt à la sélection du bon locataire. Nos échanges avec les candidats sont analysés pour sélectionner les meilleurs profils.
Oui, conformément à la loi, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. La loi encadre le montant que nous pouvons facturer soit 3€/m² TTC.Il est de 50% à la charge du propriétaire lors de l'entrée et 100% à la charge du propriétaire à la sortie.
Nos mandats sont sans engagements car nous partons du principe que nos clients peuvent se désengager à tout moment.
Nous nous adaptons et proposons au propriétaire la meilleure solution selon les caractéristiques de son bien, la localisation, le règlement de copropriété, la stratégie du propriétaire et les conditions du marché. Nous proposons les contrats suivants :
- Bail classique d'habitation loi 89
- Bail d'habitation meublé loi 89
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.
