Questions fréquentes
Est-ce que vous êtes un gestionnaire immobilier ?
Oui ! Murani est une agence, un gestionnaire immobilier, soumis aux obligations de la Loi Hoguet et dispose d’une carte professionnelle de gestion immobilière.
Nous avons une garantie financière et une responsabilité civile du groupe Galian et MMA IARD.
Notre métier est d'aider les propriétaires et les locataires à être dans un cadre légal, de protéger les intérêts de toutes les parties et de gérer toute survenance.
Nous aussi opérateur de notre parc de coliving.
Qu'est-ce qui vous diférencie des autres agences ?
1. Disponibilité et écoute
2. Solution sur mesure
3. Dématérialisation, pour nous concentrer sur les sujets réellement importants (Points 1 et 2)
Quel type de biens avez-vous dans votre portefeuille ?
Nous sommes spécialisés dans la gestion de meublés et de grandes colocations de standing.
Cela nous permet de générer beaucoup d'expérience dans la gestion en volume et d'avoir des procédures adaptées pour être réactif et qualitatif.
Quels type de contrats et de locations proposez-vous ?
Nous nous adaptons et proposons au propriétaire la meilleure solution selon les caractéristiques de son bien, la localisation, le règlement de copropriété, la stratégie du propriétaire et les conditions du marché.
Nous proposons les contrats suivants :
- Bail vide
- Bail meublé
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Est-ce que vous facturez des honoraires ?
Oui, nous nous rémunérons par les honoraires pour les services rendus de gestion et de recherche de locataires :
- Recherche de locataires, reportages photos et visites virtuelles, vérification des dossiers, sélection des candidats, édition des baux, signatures, état des lieux, suivi courant, quittancement et suivi des charges locatives.
- Gestion immobilière (selon le pack sélectionné)
Comment faites vous pour gagner du temps ?
Nous avons un double objectif, réduire la vacance locative pour les propriétaires et apporter des biens de qualités pour les locataires. Nous avons développé une procédure qui permet dès le départ de gagner du temps : visites et reportages photos professionnels, visites virtuelles, gestion des dossiers en ligne, visio à toutes les étapes, onboarding locataire en ligne, paiement en ligne, signature en ligne et des agents disponibles sur le terrain.
Je suis engagé avec une autre agence, comment vous rejoindre ?
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.
Est-ce que vous êtes une agence ?
Oui ! Murani est une agence, un gestionnaire immobilier, soumis aux obligations de la Loi Hoguet et dispose d’une carte professionnelle de gestion immobilière.
Nous avons une garantie financière et une responsabilité civile du groupe Galian et MMA IARD.
Notre métier est d'aider les propriétaires et les locataires à être dans un cadre légal, de protéger les intérêts de toutes les parties et de gérer toute survenance.
Qu'est ce qui vous différencie des autres agences ?
1. Disponibilité et écoute
2. Solution sur mesure
3. Dématérialisation, pour nous concentrer sur les sujets réellement importants (Points 1 et 2)
Quel type de contrat et de location proposez-vous ?
Selon la volonté du client, nous proposons les contrats suivants :
- Bail vide
- Bail meublé
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Est-ce que vous facturez des honoraires ?
Oui, nous nous rémunérons par les honoraires pour les services rendus de gestion et recherche de locataires :
- Honoraires de contrat, visites
- États des lieux d'entrée/sortie
Toutes les informations sont visibles dans les fiches des biens.
Qu'est-ce que le Coliving ?
Le coliving est une colocation de standing supérieure avec des services adaptés à la cible.
Généralement, un coliving est une prestation haut de gamme qui peut intégrer une salle d'eau par chambre, des espaces communs avec une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de travail partagé ou tout autre service supérieur.
Tout dépend de la superficie du bien, du budget du porteur de projet et du projet en lui-même.
Nous utilisons le terme coliving une pour désigner une colocation meublée de standing qui comporte un grand nombre d'options et de caractéristiques : charges au forfait, Internet Fibre et Wifi Illimité, accès Netflix/VOD, baux non solidaires, décoration cosy, ameublement, etc.