Gestion locative : Louez en toute sérénité

Confiez la gestion de votre bien immobilier à Murani et bénéficiez de notre expertise pour une location sans souci.
Nous nous occupons de tout, de la sélection des locataires à la gestion quotidienne.

Propriétaire Gabriela photo de profilLicense - Realtor X Webflow TemplateLocataire Elsa photo de profilLicense - Realtor X Webflow Template

Vous êtes fatigués de gérer seul votre bien immobilier ?

  • Temps consommé et efforts
  • Complexité légale
  • Sélection locataire difficile
  • Gestion des problèmes
  • Retards de loyers
  • Recouvrement des loyers stressants
  • Gestion administrative lourde
  • Sursollicitation des locataires

Pourquoi choisir Murani pour votre gestion locative ?

Expertise et présence locale
Nous connaissons parfaitement le marché lyonnais et ses spécificités.
Sélection rigoureuse des locataires
Des locataires fiables et solvables pour protéger votre investissement.
Gestion administrative et financière
Nous vous permettons d'augmenter votre rentabilité grâce aux stratégies meublées, coliving, LCD, ou de rester sur une location classique.

Comment ça marche ?

1
Nous échangeons par téléphone

Nous discutons de vos besoins et attentes pour une mise en location adaptée.

2
Nous visitons votre bien

Nous visitons le bien avec vous, réalisons une estimation et réalisons une visite virtuelle.

3
Vous signez votre mandat électronique

Vous signez votre mandat électronique pour des démarches simplifiées en ligne et nous gérons le reste.

4
Nous recherchons vos locataires

Nous maximisons la visibilité de votre bien avec une présentation immersive en ligne sur les différents canaux de communication et nous sélectionnons votre locataire parmi les candidats qualifiés.

5
Nous signons le bail et effectuons l'état des lieux

Nous faisons signer le bail électronique, gérons les aspects financiers et assurantiels puis effectuons un état des lieux détaillé.

6
Nous gérons votre bien

Nous effectuons toutes les démarches administrative et financière de votre bien.

Une gestion locative sereine

Gain de temps
Nous gérons tout, vous percevez les loyers sans vous soucier de rien.
Tranquillité d'esprit
Nos experts sont là pour prévenir et résoudre les problèmes.
Optimiser votre rendement locatif
Conseils pour maximiser la valeur locative de votre bien.

Avis de nos clients
Propriétaires et Locataires

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5 / 5 sur Google

4,5 étoiles vertes du logo de trustpilot

4,4 / 5 sur Trustpilot

Bonne expérience
Je suis très satisfaite de la gestion ce qui me permet d'avoir une sécurité de revenus. Je ne m'occupe de rien, je suis toujours au courant des actualités ce qui me permet d'être tranquille.

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client avatar
Gabriela
Propriétaire

Je suis restée 10 mois dans une colocation de 4 chambres gérée par Murani. Je témoigne d'une excellente gestion de mon dossier et des lieux. Guillermo est réactif et compréhensif. Ce fut un plaisir. Je recommande.

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client avatar
Nathalia
Locataire

Processus de logement très clair et souple. Excellent service.

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Ana Maria
Locataire

Très bonne agence pour trouver des logements, sérieuse, très aimable, 10/10.

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Alejandro
Locataire

Murani gère notre projet de mise en location de notre bien d'une main de maître. Guillermo se rend très disponible, malgré nos très nombreuses questions/interrogations, merci !

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client avatar
Antoine
Propriétaire

Je suis très satisfaite
de la colocation que j'ai intégrée grâce à Murani [...] nous pouvons toujours compter sur une réponse et de l'action en cas de pépin !Je recommande Murani si vous êtes à la recherche d'une coloc avec des jeunes actifs, et pour une gestion carrée, rapide et efficace de votre dossier..

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Elsa
Locataire

J'ai trouvé dans cette agence un service ultra professionnel. Guillermo est un agent très sympathique et très réactif.

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Chouleang
Locataire

On ne peut plus satisfaite
de la communication et des services proposés par l'agence MURANI. Guillermo est toujours très à l'écoute, compréhensif et toujours disponible en cas de besoin (quel qu'il soit). La résidence est très bien entretenue. La chambre est très confortable avec salle de bain privée. Je recommande donc vivement MURANI.Un EDL d'entrée complet et rigoureux, avec un technicien patient et attentif, disponible pour répondre aux questions, même tard en fin de journée..!

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client avatar
Nathalie
Locataire

Agence très professionnelle. Toujours à l'écoute, très réactif, les apparts sont cleans. Très satisfait

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Alessandro
Locataire

L'agence est très serviable et amicale,
prête à aider. [...] Je n'ai eu aucun problème avec l'agence, ils sont même très serviables.

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Valentina
Locataire

Choisissez l'offre de gestion locative qui vous va le mieux

Mise en location

75% d'un
mois de loyer
charges incluses, TTC

Paiement unique à la location
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Estimation de loyer
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Reportage photos et visite virtuelle 360
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Publication annonces multisupports
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Visites candidats
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Vérification des documents
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Sélection du locataire
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Rédaction du contrat de location
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Réalisation de l'état des lieux (en sus)
Gestion locative Essentielle
Gestion locative Premium

Gestion locative
Essentielle

5,9% du loyer charges incluses, TTC

Forfait mensuel
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Prélèvement automatique des loyers
check bg bleu
Paiement des loyers à J+5
check bg bleu
Avis d'échéances
check bg bleu
Quittancement
check bg bleu
Séquestre dépôt de garantie
check bg bleu
Revalorisation annuelle du loyer
check bg bleu
Calcul des provisions de charges
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Communication locataire
check bg bleu
Entretien courant
Gestion des chantiers
Déclaration des revenus
Garantie loyer impayé

Gestion locative Premium

7,9% du loyer charges incluses, TTC

Forfait mensuel
check bg bleu
Prélèvement automatique des loyers
check bg bleu
Paiement des loyers à J+5
check bg bleu
Avis d'échéances
check bg bleu
Quittancement
check bg bleu
Séquestre dépôt de garantie
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Revalorisation annuelle du loyer
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Calcul des provisions de charges
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Communication locataire
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Entretien courant
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Gestion des chantiers
Déclaration des revenus
Garantie loyer impayé

Garantie Loyer Impayé

2,7% du loyer hors charges TTC

logo garantme
En partenariat avec Garantme, Murani vous garantit contre les loyers impayés pendant toute la durée du bail pour 2,7% TTC.

Prêt à simplifier la gestion de votre bien ?

Contactez-nous dès maintenant

Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis personnalisé et commencez à louer votre bien en toute sérénité.

Je fais gérer par Murani

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre l'option Classique et l'option Premium ?

L'option classique comprend la perception et le règlement du loyer à J+5, la gestion administrative et financière, les communications avec les locataires, la gestion des incidents et travaux. L'offre Premium comprend toute l'option Classique et une Garantie Loyer Impatée en plus. Cette garantie vous permet de couvrir les loyers en cas d'impayé de la part du locataire.

Est-ce que je peux souscrire à une recherche de locataire sans gestion locative ?

Oui, nous pouvons nous occuper de trouver votre locataire, de signer le bail et de vous laisser la main sur la gestion locative.

Est-ce que je peux souscrire à la gestion location si j'ai déjà un locataire en place ?

Oui, nous pouvons gérer votre bien et votre locataire même s'il est déjà en place.

Comment est calculée la mensualité de la gestion locative ?

Notre service est facturé sur le montant du loyer hors charges pour les locations classiques. Pour les baux individuels en colocation (chambre meublée), le montant est calculé sur le loyer total, charges comprises.

Quel est le détail des honoraires de mise en location ?

Les honoraires de mise en location comprennent la réalisation du reportage photo et de visite virtuelle, la mise en ligne des annonces, de la recherche et de la sélection du locataire et de la signature du bail.

Comment sélectionnez-vous les locataires ?

Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre. Nous portons un grand intérêt à la sélection du bon locataire. Nos échanges avec les candidats sont analysés pour sélectionner les meilleurs profils.

Faites-vous des états des lieux ?

Oui, conformément à la loi, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire. La loi encadre le montant que nous pouvons facturer soit 3€/m² TTC.Il est de 50% à la charge du propriétaire lors de l'entrée et 100% à la charge du propriétaire à la sortie.

Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?

Nos mandats sont sans engagements car nous partons du principe que nos clients peuvent se désengager à tout moment.

Quels type de contrats et de locations proposez-vous ?

Nous nous adaptons et proposons au propriétaire la meilleure solution selon les caractéristiques de son bien, la localisation, le règlement de copropriété, la stratégie du propriétaire et les conditions du marché. Nous proposons les contrats suivants :
- Bail classique d'habitation loi 89
- Bail d'habitation meublé loi 89
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)

Je suis engagé avec une autre agence, comment vous rejoindre ?

Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.