Démarquez votre bien et déléguez la gestion
Vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien ?
Vous souhaitez choisir la meilleure stratégie locative ?
faites gerer votre bien par un professionnel du coliving
La Gestion locative
complète et sans engagement
Augmentant la valeur perçue de votre bien
Augmentez votre rentabilité locative
Déléguez la gestion des imprévus
Nous sommes focalisés sur l'anticipation des problèmes et l'augmentation de votre rentabilité.
J'ai déjà un meublé, une colocation ou un coliving
Nous opérons et gérons l'ensemble de vos biens pour maintenir votre rentabilité, votre patrimoine et vous libérer du temps pour votre famille, vos amis ou d'autres projets immo.
supplémentaire
J'aimerai passer mon bien en meublé ou monter une colocation
Louer en colocation et/ou meublé, permet d'augmenter la rentabilité, de réduire le risque locatif, de mieux valoriser votre patrimoine et de permettre à plus de locataires de trouver un logement de qualité dans les zones tendues : c'est gagnant-gagnant !
Nos conseillés vous accompagnent dans toutes les démarches !
Je ne sais pas comment meubler ou je souhaite rester en location classique
Nous vous accompagnons dans la réalisation du projet selon les objectifs fixés ensemble.
Nous vous présentons le projet : visuels 3D, liste d'équipements.
Nos partenaires s'occupent de la décoration et de l'installation des équipements.
Nous suivons l'avancé du projet et du chantier en temps réel.
Enfin, nous accueillons les nouveaux locataires.
si ce n'est plus 😉
Y a-t-il un pilote dans l'avion ?
Opérateur ? Une gestionnaire réactif
Accompagné par un expert
Comptabilité et administratif
La relation locataire
Ceinture et bretelle
Garantie loyers impayés contre les payeurs indélicats
Bénéficiez de la garantie loyer impayé de notre partenaire et garantissez vos revenus locatifs quoi qu'il arrive.
Garantme offre la couverture la plus rapide du marché, 5 jours après la déclaration, avec des taux de couvertures identiques au marché.
Maximiser votre rentabilité
Ne perdez plus de temps, passez à l'action
Vous en parlez le mieux, on vous laisse la parole
97% d'avis positifs sur notre gestion locative
4,4 / 5 sur Trustpilot
Je suis très satisfaite de la gestion ce qui me permet d'avoir une sécurité de revenus. Je ne m'occupe de rien, je suis toujours au courant des actualités ce qui me permet d'être tranquille.
Gabriela
Je suis très satisfaite de la colocation que j'ai intégrée grâce à Murani [...] nous pouvons toujours compter sur une réponse et de l'action en cas de pépin !
Je recommande Murani si vous êtes à la recherche d'une coloc avec des jeunes actifs, et pour une gestion carrée, rapide et efficace de votre dossier.
Elsa
On ne peut plus satisfaite de la communication et des services proposés par l'agence MURANI. Guillermo est toujours très à l'écoute, compréhensif et toujours disponible en cas de besoin (quel qu'il soit). La résidence est très bien entretenue. La chambre est très confortable avec salle de bain privée. Je recommande donc vivement MURANI.
Nathalie
L'agence est très serviable et amicale, prête à aider. L'appartement est presque comme présenté dans les photos, bien que les photos soient anciennes et donc la maison n'est plus comme ça. Cependant, la maison est moderne, lumineuse, bien entretenue et spacieuse ! Je n'ai eu aucun problème avec l'agence, ils sont même très serviables.
Valentina
Très bonne agence pour trouver des logements, sérieuse mais très aimable, 10/10.
Alejandro
Le processus de logement était très clair et souple. Excellent service.
Ana Maria
Service exemplaire et rapide, même si je n'ai pas trouvé ce dont je cherchais.
Fernando
Questions fréquentes
Est-ce que vous êtes un gestionnaire immobilier ?
Oui ! Murani est une agence, un gestionnaire immobilier, soumis aux obligations de la Loi Hoguet et dispose d’une carte professionnelle de gestion immobilière.
Nous avons une garantie financière et une responsabilité civile du groupe Galian et MMA IARD.
Notre métier est d'aider les propriétaires et les locataires à être dans un cadre légal, de protéger les intérêts de toutes les parties et de gérer toute survenance.
Nous aussi opérateur de notre parc de coliving.
Qu'est-ce qui vous diférencie des autres agences ?
1. Disponibilité et écoute
2. Solution sur mesure
3. Dématérialisation, pour nous concentrer sur les sujets réellement importants (Points 1 et 2)
Quel type de biens avez-vous dans votre portefeuille ?
Nous sommes spécialisés dans la gestion de meublés et de grandes colocations de standing.
Cela nous permet de générer beaucoup d'expérience dans la gestion en volume et d'avoir des procédures adaptées pour être réactif et qualitatif.
Quels type de contrats et de locations proposez-vous ?
Nous nous adaptons et proposons au propriétaire la meilleure solution selon les caractéristiques de son bien, la localisation, le règlement de copropriété, la stratégie du propriétaire et les conditions du marché.
Nous proposons les contrats suivants :
- Bail vide
- Bail meublé
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Est-ce que vous facturez des honoraires ?
Oui, nous nous rémunérons par les honoraires pour les services rendus de gestion et de recherche de locataires :
- Recherche de locataires, reportages photos et visites virtuelles, vérification des dossiers, sélection des candidats, édition des baux, signatures, état des lieux, suivi courant, quittancement et suivi des charges locatives.
- Gestion immobilière (selon le pack sélectionné)
Comment faites vous pour gagner du temps ?
Nous avons un double objectif, réduire la vacance locative pour les propriétaires et apporter des biens de qualités pour les locataires. Nous avons développé une procédure qui permet dès le départ de gagner du temps : visites et reportages photos professionnels, visites virtuelles, gestion des dossiers en ligne, visio à toutes les étapes, onboarding locataire en ligne, paiement en ligne, signature en ligne et des agents disponibles sur le terrain.
Je suis engagé avec une autre agence, comment vous rejoindre ?
Dans la majorité des cas vous pourrez résilier votre mandat de gestion immédiatement en invoquant la Loi Chatel, ou au plus tard à sa date de renouvellement. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre mandat et vous indiquer la marche à suivre.
Est-ce que vous êtes une agence ?
Oui ! Murani est une agence, un gestionnaire immobilier, soumis aux obligations de la Loi Hoguet et dispose d’une carte professionnelle de gestion immobilière.
Nous avons une garantie financière et une responsabilité civile du groupe Galian et MMA IARD.
Notre métier est d'aider les propriétaires et les locataires à être dans un cadre légal, de protéger les intérêts de toutes les parties et de gérer toute survenance.
Qu'est ce qui vous différencie des autres agences ?
1. Disponibilité et écoute
2. Solution sur mesure
3. Dématérialisation, pour nous concentrer sur les sujets réellement importants (Points 1 et 2)
Quel type de contrat et de location proposez-vous ?
Selon la volonté du client, nous proposons les contrats suivants :
- Bail vide
- Bail meublé
- Bail colocation solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail colocation non solidaire (meublé ou non meublé)
- Bail individuel non solidaire en colocation (meublé ou non meublé)
Est-ce que vous facturez des honoraires ?
Oui, nous nous rémunérons par les honoraires pour les services rendus de gestion et recherche de locataires :
- Honoraires de contrat, visites
- États des lieux d'entrée/sortie
Toutes les informations sont visibles dans les fiches des biens.
Qu'est-ce que le Coliving ?
Le coliving est une colocation de standing supérieure avec des services adaptés à la cible.
Généralement, un coliving est une prestation haut de gamme qui peut intégrer une salle d'eau par chambre, des espaces communs avec une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de travail partagé ou tout autre service supérieur.
Tout dépend de la superficie du bien, du budget du porteur de projet et du projet en lui-même.
Nous utilisons le terme coliving une pour désigner une colocation meublée de standing qui comporte un grand nombre d'options et de caractéristiques : charges au forfait, Internet Fibre et Wifi Illimité, accès Netflix/VOD, baux non solidaires, décoration cosy, ameublement, etc.