Étape 1 : Le projet de bail
Nous allons vous présenter les différentes étapes pour la signature de votre bail.
Il est important de rappeler que cette procédure est engagée qu’après avoir visité le bien et que le Property manager ou un Coloc manager est validé votre dossier.
Le bail
Un projet de bail est créé.
Il vous sera envoyé par email pour vérification et correction.
La caution
Caution Visale : l’attestation à jour vous sera demandée avant la signature du bail.
Caution par notre partenaire Garantme : l’attestation à jour vous sera demandée avant la signature du bail.
Caution personne physique (famille, amis) : après vérification des informations, nous effectuerons un appel téléphonique ou une visio avec la caution désignée avant toute signature du contrat de bail. Vous devez nous fournir les coordonnées téléphoniques et email de votre caution.
Étape 2 : Signature bail
Lorsque le projet de bail est conforme, vous recevrez un lien par email vous invitant à signer le bail de manière électronique.
Votre bail
Ce document prévoit :
- Bail
- Inventaire, si bail meublé
- Fiche informative
- Règlement intérieur de la colocation et règles de vie
- Guide illustré des réparations locatives
La caution
- Sans caution : la signature simple du bail est suffisante
- Visale : l’attestation à jour vous sera demandée avant la signature du bail. Nous activerons la protection avant la signature du bail.
- GarantMe : nous activerons la protection avant la signature du bail. Le projet de bail leur sera envoyé avant la signature. Dès confirmation, nous pourrons procéder à la signature du bail.
- Caution personne physique (famille, amis) : la caution désignée recevra une copie du bail et devra signer son acte de caution solidaire, sans lequel, le bail est considéré comme caduc.
Un rendez-vous par visio est programmé pour la signature du bail afin de répondre à vos questions, ou vous aider dans la signature.
Étape 3 : Loyer, garantie et honoraires
Quelles sont les étapes à suivre après la signature du bail ?
J + 0 : Je signe mon bail et ma caution.
J + 2 : Je procède au paiement des honoraires et du dépôt de garantie après la signature du bail.
J + 3 : Nous prévoyons ensemble la date de l’état des lieux d’entrée.
Quelles sont les étapes à suivre pour la remise des clefs ?
J – 2 : Je fournis l’attestation d’assurance habitation par email et j’envoie la preuve de virement/paiement du premier loyer complet ou au prorata, selon l’échéancier qui vous sera remis.
J - 0 : J’effectue mon état des lieux d’entrée.
Les clefs me sont remises si toutes les étapes précédentes ont été respectées.
Quand dois-je payer mon loyer ?
Le paiement du loyer et des charges doit être viré avant le 5ème jour de chaque mois, de préférence par virement bancaire.
Si vous n’avez pas accès à vos comptes bancaires, nous avons mis en place un paiement par carte bancaire.
Vous retrouverez les coordonnées sur la première page de l’échéancier mensuel.
En cas de retard, merci de nous contacter.
Quelles sont les solutions de paiements disponibles ?
Nous avons mis en place trois solutions pour vous :
- Virement bancaire
- Carte bancaire
- Prélèvement automatique (en cours de déploiement)
Etape 4 : Quittances, attestation et factures
Les quittances de loyer, attestation de dépôt de garantie et factures d’honoraires sont envoyées automatiquement entre le 5 et le 10 de chaque mois.
En cas de besoin urgent d’un de ces documents, merci de contacter votre City manager.
Votre bail et maintenant validé, parcourez notre guide pour préparer votre arrivée dans votre futur logement !
A bientôt !
Vous souhaitez rejoindre un coliving Murani avec de supers colocs ? Visitez nos biens disponibles et déposez votre candidature rapidement !
Vous souhaitez déléguer votre bien à des colocataires ou créer un coliving. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
