Appartement T3 meublé 55m² - 2 chambres - Cours Bayard Lyon 2e

Murani vous propose un appartement de type T3, meublé et équipé, au cœur du quartier des Confluences.
L'appartement est entièrement rénové et meublé avec goût. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur.
‍A deux pas du Tramway T1 T2 Sainte Blandine et du Metro A Perrache

🛋️ L'appartement
L’appartement de 55,92m², équipé et décoré, est composé d’un espace convivial salon et salle à manger donnant sur une cuisine équipée avec bar.
Le salon équipé d’un canapé, une table basse, un tapis, une télévision écran plat, un meuble multimédia, d'une table à manger avec 4 chaises, un banc.
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, un refrigérateur-congélateur grande capacité, de nombreux rangements, vaisselle et ustensiles de cuisine.
Deux chambres meublées composent ce bien.
La chambre principale est équipée d'un lit et d'un sommier neuf de 140x200, d'un bureau, une chaise de bureau, une lampe de bureau et d'un grand placard dressing.
La seconde chambre est équipée d'un lit et d'un sommier neuf de 140x190, d'un bureau, une chaise de bureau, une lampe de bureau, d'une bibliothèque et d'un grand placard dressing Cette chambres est borgne. Un puits de lumière apporte la lumière naturelle depuis la chambre première. Les deux chambres sont équipées de rideaux.
Une salle de bains avec douche et d’un WC complète ce bien.
2ème étage, avec ascenseur.

🛏️ La Chambre 1
Chambre sur cours intérieur, sans vis-à-vis.
Superficie loi carrez : 10m²
Matelas et sommier 140x200
Bureau et chaise de bureau
Lampe de bureau
Placard dressing
Décoration

🛏️ La Chambre 2
Chambre borgne
Superficie loi carrez : 10m²
Matelas et sommier 140x190
Bureau et chaise de bureau
Lampe de bureau
Bibliothèque
Placard dressing
Décoration

📍Adresse
🎾 Situé au cours Bayard LYON 2e

📍 La localisation
Tramway T1 T2 arrêt Sainte Blandine : 3 mins
Tramway T1 T2 arrêt Centre commercial Confluence : 7 mins
Tramway T1 T2 arrêt Perrache : 8 mins
Métro A - Perrache : 8 mins
plus d'infos sur TCL

⚡ Les Charges
Charges mensuelles : 75 €, comprenant les charges de copropriété
A la charge du locataire : eau, électricité, gaz, internet, assurance habitation, entretien chaudière

ℹ️ Informations complémentaires
📑 Bail meublé solidaire
🗓️ Durée de location : bail meublé de 1 an reconductible
🛡️ Garant obligatoire si revenus inférieurs à 3 fois le montant du loyer : Visale autorisé
☑️ Éligible aux aides au logement APL et APS
🚗 Pas de stationnement disponible sauf dans la rue (gratuit)

➕Honoraires (TTC)
Frais de dossier : 550 €
État des lieux entrant : 82 €

ℹ️ Loyer soumis à l'encadrement des loyers
Dont Complément de loyer inclus de 100 € mensuel
Loyer de référence majoré : 16,20 € / m²

DPE : E
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Emission à effet de serre : 54 kg Co2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1390€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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