Appartement T5 meublé 105m² - 3 chambres - rue bouteille Lyon 1e Pentes Croix Rousse place Sathonay

Bienvenue dans un véritable havre de paix en plein cœur de Lyon !
Laissez-nous vous présenter ce magnifique appartement T5 de 105m², niché au 1er étage d'un immeuble élégant, situé au 22 rue Bouteille, dans le prestigieux quartier du 1e arrondissement.
Avec ses 3 chambres accueillantes, dont une bénéficiant d'un charmant petit balcon, cet espace de vie offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort, espace, calme et un emplacement privilégié. Vous serez immédiatement séduit par son charme et son ambiance chaleureuse, prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

📍Adresse
🎾 Situé rue bouteille 69001 Lyon
Emplacement de choix, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les merveilles qu'offre Lyon. À deux pas de chez vous, vous découvrirez une palette de lieux passionnants pour agrémenter votre quotidien. Flânez le long des quais de Saône, appréciez la beauté du Vieux Lyon ou savourez un moment de détente dans les jardins du Palais Saint-Pierre, tout cela à quelques minutes de votre futur chez-vous.
Envie de flâner dans un cadre verdoyant ? Le parc des Cordeliers et la place Sathonay, à deux pas de l'appartement, sont idéals pour une promenade paisible en plein centre-ville.
Ce quartier dynamique regorge de restaurants et de cafés chaleureux, où vous pourrez vous délecter de délicieuses spécialités locales et internationales. Pour les amateurs d'art et de culture, le Musée des Beaux-Arts, l'Opéra de Lyon et de nombreuses galeries d'art vous attendent à quelques pas seulement. Sans oublier les boutiques raffinées et les marchés animés qui sauront combler vos envies de shopping.

📍 La localisation
Les transports en commun n'ont jamais été aussi accessibles depuis cet appartement idéalement situé. Vous pourrez rejoindre aisément diverses destinations lyonnaises grâce à une multitude d'options de transport :
Métro : La station Hôtel de Ville (lignes A et C) se trouve à seulement 9 minutes à pied.
Bus : Plusieurs arrêts de bus (C13, C18, S1, S12, etc.) sont à proximité immédiate de l'appartement.
Vélo'v : Les stations de vélos en libre-service sont disséminées dans tout le quartier, idéal pour des balades écologiques.
Gare : La gare de Lyon-Perrache est à moins de 15 minutes en transports en commun.
plus d'infos sur TCL

🛋️ L'appartement
L’appartement de 105,73m², équipé et décoré, est composé d’un espace convivial salon, salle à manger et espace bureau donnant sur une cour intérieure.
Le salon équipé de deux canapés, une table basse, une télévision écran plat, d'une table à manger avec 4 chaises, un bureau, des bibliothèques et de nombreux autres meubles en bois.
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un refrigérateur-congélateur grande capacité, un lave-linge, d'un grille-pain, d'une cafetière, de nombreux rangements, de la vaisselle et d'ustensiles de cuisine.

Trois chambres meublées composent ce bien.
La chambre principale est équipée d'un lit et d'un sommier double, d'un grand placard dressing et d'un petit balcon jardin d'hiver sur cours pour vous relaxer.
La seconde chambre est équipée d'un lit et d'un sommier double avec rangement inclus, d'un grand placard et d'un bureau.
La troisième chambre est équipée d'un BZ 120x190 avec matelas Simons de bonne qualité, d'un placard et d'un bureau.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et une buanderie avec sèche-linge complètent ce bien.

1er étage, avec ascenseur.

‍

⚡ Les Charges
Charges mensuelles : 150 €, comprenant les charges de copropriété et eau froide
A la charge du locataire : électricité, internet, assurance habitation

ℹ️ Informations complémentaires
📑 Bail meublé
🗓️ Durée de location : bail meublé de 1 an reconductible
🛡️ Garant obligatoire si revenus inférieurs à 3 fois le montant du loyer + Visale autorisé + GarantMe autorisé
☑️ Colocation acceptée : bail meublé solidaire
☑️ Éligible aux aides au logement APL et APS
🚗 1 place de stationnement disponible

➕Honoraires (TTC)
Frais de dossier : 850 €
État des lieux entrant : 157,50 €

ℹ️ Loyer soumis à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 14,90 € / m²
Dont Complément de loyer inclus de 124,62 € mensuel

DPE : C
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Emission à effet de serre : Lettre A avec 4 kg Co2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1290 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

‍

➡️ Réservation de votre prochain logement en ligne
1- Visitez virtuellement votre logement en 3D
2-🔗Déposez votre dossier en ligne 🔗
3- Signez électroniquement votre bail
4- Choississez votre date d'emménagement et d'état des lieux