Êtes-vous propriétaire d'un logement inoccupé ?
Si vous êtes propriétaire d'un bien inoccupé, vous vous demandez peut-être si la nouvelle taxe sur les logements vacants vous concerne. Cette taxe vise à accroître l'offre de logements en incitant les propriétaires à occuper leurs propriétés, que ce soit en les louant ou en les utilisant à d'autres fins comme des espaces de travail ou de stockage.
Accroître l'offre de logements
La taxe sur les logements vacants a été introduite pour résoudre le problème de l'insuffisance de l'offre de logements dans de nombreuses villes. Elle pénalise les propriétaires de biens inoccupés, y compris les résidences secondaires et les locations de vacances, pour réduire le nombre de logements vacants et augmenter l'offre de logements abordables.
Propriétés inoccupées
Pour tout bien inoccupé pendant plus de six mois dans une année civile, une taxe s'applique. Les propriétaires doivent mettre en place des plans pour garantir l'occupation, sous peine de devoir payer cette taxe supplémentaire. Même si des efforts raisonnables pour trouver des occupants peuvent exempter de la taxe, cela reste difficile dans les zones avec de nombreuses propriétés vacantes.
Raisons pour lesquelles le logement est vacant
Plusieurs raisons peuvent expliquer pourquoi un logement reste vacant :
- Gérer les dégradations locatives et la vétusté
- Mise en ligne et recherche de locataire
- Payer des frais de gestion immobilière
- Intervention des artisans
- Loyer capté, encadré
- Charge mentale
- Loyers impayés
- Risque de squat
Solution pour ne pas payer la taxe sur les logements vacants
La délégation de location à une société de coliving est une solution efficace. Murani, par exemple, propose des services de coliving et de colocation 2.0 entièrement gérés, offrant de nombreux avantages :
- Augmentation des revenus locatifs de 10 à 50%
- Accompagnement personnalisé et 100% délégué
- La société devient locataire responsable du bien et du paiement du loyer
- Réduction de la vacance locative
- Réparations à charge du locataire, effectuées par la société
- Garantie loyer impayé incluse
- Assurance location meublée couvrant tous les dommages
Vision à long terme
Le coliving permet d'augmenter l'offre locative en créant plus de chambres et des espaces partagés pour les actifs et les étudiants bien situés. Les équipements communs (cuisine, salon, salle à manger, salle de bain) réduisent la consommation d'électroménager et de mobilier, favorisant une vie communautaire durable.
Pour plus d'informations, demandez un audit personnalisé et échangez avec un spécialiste de cette stratégie.
Conclusion
Si vous êtes propriétaire d'un logement vacant, la nouvelle taxe sur les logements vacants peut vous concerner. Cependant, il existe des solutions pour éviter cette taxe et optimiser votre investissement immobilier. En remettant le bien sur le marché via des services de coliving, vous pouvez générer des revenus tout en réduisant les tracas de gestion. Explorez ces options pour transformer votre propriété vacante en une source de profits tout en minimisant les soucis.
